Покупку квартиры сейчас могут себе позволить многие. Нередко предпочтение отдаётся вторичному рынку: ведь узнать всё про дом, в котором уже живут люди, несложно. Однако многие, наоборот, стараются купить только что построенное жилище, поэтому новостройки Севастополя https://sevastopolstroy.ru/ очень популярны. У такого подхода есть свои преимущества, как, наверное, и недостатки.
Плюсы и минусы новостроек, ситуация с ценами в Севастополе
Приобретение квартиры в только что построенном доме (а нередко и в ещё не достроенном) выгодно, поскольку:
- у такого жилища не обнаружится случайного наследника, его история чиста;
- в нём будут гарантированно работоспособные инженерные системы, электропроводка, не потребуется срочно ремонтировать коммуникации;
- квартира, скорее всего, будет стоить дешевле, чем в аналогичном старом доме: так, например, средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Севастополя в декабре 2020 года составила 4,28, в новостройках – 3,73 млн руб.; двухкомнатной – соответственно 5,86 и 5,52 млн руб.;
- отделка в ней будет лишь черновая, поэтому обустроить жильё можно будет на свой вкус, хотя на стадии строительства можно этот вопрос решить и с мастерами;
- в новостройке легче выбрать планировку, этаж, направление окон и т. д.
В современных условиях новые дома строят с учётом того, что рядом будет обустроена вся инфраструктура: от магазинов и поликлиник до школ и детских садиков. Конечно, сложно предсказать, как будет выглядеть район лет через 20-30, но сейчас цены на жильё в Севастополе значительно различаются в зависимости от его дислокации. Так, наиболее выгодные предложения можно найти в новостройках с. Орловка, в других районах цены сильно колеблются в зависимости от качества жилья и его расположения. В целом за последний год цены на недвижимость в Севастополе выросли на 10-12 %.
Рисков при покупке нового жилья немного, но надо понимать, что заранее сложно будет предугадать, насколько хороша будет шумоизоляция, достаточно ли тепло будет в доме, как долго прослужит стандартная сантехника. Свести количество недостатков к минимуму поможет изучение отзывов о компании-застройщике.