Если вы подумываете об аренде квартиры, например квартиры на сутки в Минске, есть определенные моменты, на которые следует обратить внимание при аренде, чтобы впоследствии избежать возможных проблем или недоразумений.
1. Срок аренды
Какова продолжительность аренды? Это должно быть четко указано. Наиболее распространенный срок — 12 месяцев (один год), но он может варьироваться.
2. Аренда ($)
Сумма арендной платы, которую вы должны ежемесячно платить, должна быть включена в договор аренды; вместе с коммунальными услугами или любыми другими платежами, которые вы должны арендодателю.
3. Залог
Какую сумму залога необходимо внести заранее? Кроме того, проверьте, есть ли какие-либо дополнительные сборы, которые вы можете заплатить авансом, такие как административные сборы или плата за обслуживание.
4. Прекращение
Если какой-либо из сторон необходимо расторгнуть договор аренды по какой-либо причине, каков период уведомления? И как должно быть предоставлено такое уведомление?
5. Пункт о домашних животных
Домашние животные разрешены? Этот пункт может существовать только в том случае, если в квартире есть условия для домашних животных.
6. Субаренда
Может быть пункт о субаренде, который разрешает или запрещает это. Обязательно проверьте это, если собираетесь сдавать квартиру в субаренду.
7. Нарушение договора аренды / досрочное расторжение
Если вы нарушаете договор аренды по какой-либо причине или вам необходимо досрочно расторгнуть договор аренды, может быть применен штраф. Теоретически вы можете нести ответственность за все оставшиеся месяцы аренды. Узнайте размер штрафа.
8. Парковка
Включена ли парковка или вы должны платить дополнительную плату? Узнайте, где находится ваша парковка и тип парковки (зарезервированная или незарезервированная, крытая или открытая).
9. Ответственные финансовые стороны
Если у вас есть сосед по комнате, и один из вас не платит, вы, скорее всего, все равно будете нести ответственность за всю оплату. Это называется индивидуальной и солидарной ответственностью.
10. Техническое обслуживание
Узнайте, включено ли техническое обслуживание в стоимость аренды или оплачивается отдельно? Если есть дополнительные расходы, убедитесь, что есть четкое указание, сколько они будут стоить вам.
11. Необычные условия
Есть ли в договоре аренды необычные условия, которые вас не устраивают? Обязательно проверьте это заранее.
Знание того, на что обращать внимание при аренде, убережет вас от многих потенциальных проблем в будущем. Это некоторые из основных элементов, но, конечно, вам следует просмотреть весь договор аренды и убедиться, что вы его понимаете.